Yönetim Hizmetleri

Yönetim Hizmetimiz ile Talep Sizden Hizmet Bizden

Apartman Site Residence AVM Yönetimi Hizmetleri

EN Grup Yönetim ve Danışmanlık olarak Bina Yönetimi Hizmetleri, Apartman Yönetim Hizmetleri, Site Yönetim Hizmetleri, Yöneticilik Hizmetleri konusunda modern, şeffaf, kanun, yönetmelik ve diğer hukuk kurallarına %100 uygun, yaşamınıza katma değer ekleyecek şekilde yönetim ve diğer faydalı çözümleri sağlamaktayız. Bu sebeple profesyonel ekibimiz ile ;

1) Gelir ve gider belgeleri, faturalar gibi belgelerin işletme defterine işlenmesi.

2) Üçüncü kişilere yapılan ödemeler ve diğer ödemelerin yapılması ve kayıtlarının tutulması

3) Toplanan aidatlarının işletme defterine kayıt edilmesi

4) Aidat harici diğer gelirlerin işletme defterine kayıt edilmesi

5) Her ay hazırlanan gelir gider kayıtlarını içeren muhasebe tablolarının teknolojik olanaklar veya duyuru panoları ile apartman, daire, site sakinlerine duyurulması

6) Her yıl, yıllık faaliyet raporunun; yıl sonunda kat, daire sahiplerinin katılacağı genel kuruluna sunulması

7) Denetim kurulu ve dentçilere altışar aylık dönemler halinde faaliyet raporu sunulması

8) Borcunu ödemeyen kat maliklerine yasal işlem başlatılmadan önce borç bildiriminin yapılması.

9) İşletme Projesinin hazırlanması ve kat maliklerine tebliğ edilmesi.

10) Aidat ve diğer ortak giderlerini ihtarnameye rağmen ödemeyen kat maliklerine icra takibi yapılması ve dava açılarak alacakların tahsil edilmesi

11) Bina ya da site ile ilgili konularda doğabilecek üçüncü şahıs ve firmalarla olan hukuki ihtilafların takip edilmesi ve neticelendirilmesi.

12) Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin yapılması.

13) SGK İşyeri Bildirgesinin hazırlanması ve SGK ‘ya bildirilmesi.

14) SGK’ dan internet kullanım şifresinin alınması.

15) Bina görevlisine ait özlük dosyasının hazırlanması,

16) SGK işe giriş işlemlerinin yapılması.

17) SGK Aylık Prim ve Hizmet Belgesinin düzenlenmesi.

18) Bina görevlisine ait Aylık Ücret Bordrosunun düzenlenmesi,

19) Bina görevlisinin maaş ödemesinin yapılması,

20) Bina görevlisinin SGK Primlerinin yatırılması.

21) Yıllık ücretli izin kullandırılması ve yıllık ücretli izin bordrosunun düzenlenmesi

22) Asansörlerin aylık periyodik bakım ve onarımının yaptırılması,

23) Bina ya da sitede kullanılan brülör ve kazan ile ilgili periyodik bakım ve onarım yaptırılması.

24) Bina ya da sitede bulunan yangın tüplerinin periyodik bakımlarının yaptırılması,

25) Dış cephe mantolama işlerinin yapılması, tadilat, bakım ve onarımının yaptırılması.

26) Bina ya da sitedeki ortak alanların elektrik, su tesisatlarında ortaya çıkabilecek sorunların giderilmesi.

27) Gerekli görüldüğü takdirde bina ya da sitenin ortak alanlarına ait boya, tadilat, tamir ve bakım işlerinin yaptırılması.

28) Bina ya da site ortak alanlarına ait temizliğin düzenli bir şekilde yapılmasının sağlanması,

29) Bina ya da sitenin haşere ve kötü kokuları engellemek amacıyla ilaçlamasının yaptırılması,

30) Bina ya da sitelere ihtiyaç duyulan güvenlik ekibinin tahsis edilmesi,

31) Bina ya da sitelerin güvenlik kameralarının, güvenlik alarmlarının taktırılması,

32) Hırsızlık gibi olaylara karşın her türlü tedbirlerin alınması hizmetlerini sizlere sunuyoruz.